tag:blogger.com,1999:blog-2376370560788446931.post2818026807498262146..comments2023-05-10T12:21:57.486+03:00Comments on Rahalla vapaaksi: Lainaa ja osakkeitaRahalla vapaaksihttp://www.blogger.com/profile/12483112027498087248noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-2376370560788446931.post-70160506448697809702016-10-23T22:10:40.450+03:002016-10-23T22:10:40.450+03:00Juu niinhän se tosiaan on, että vähennyskelpoisuud...Juu niinhän se tosiaan on, että vähennyskelpoisuuden erot pienentävät sijoituslainan kustannusta suhteessa asuntolainan korkoon.Rahalla vapaaksihttps://www.blogger.com/profile/12483112027498087248noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2376370560788446931.post-74311517149267073852016-10-23T21:34:25.502+03:002016-10-23T21:34:25.502+03:00Nordnetillä saa sijoituslainaa 0,99 % korolla, se ...Nordnetillä saa sijoituslainaa 0,99 % korolla, se on vielä lisäksi täysin vähennyskelpoinen pääomatuloista. Eli käytännössä lainasta maksettava korko on 0,7 %. <br />Ei taida asuntolainaakaan saada näin edullisella korolla nykyään?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2376370560788446931.post-31891319103140476652016-10-23T20:00:16.809+03:002016-10-23T20:00:16.809+03:00Mielenkiintoista pohdintaa. Meillä maksetaan asunt...Mielenkiintoista pohdintaa. Meillä maksetaan asuntolainaa mahdollisimman vähän pois ja laitamme ylimääräiset säästöt sijoituksiin juuri tämän matalan asuntolainankoron takia. Ainoa syy maksaa asuntolainaa pois olisi, jos on kassavirtaongelma. Meillä on asuntosijoitusten kohdalla hieman tämä tilanne. Eli pohdimme pitäisikö yrittää lyhentää sijoitusasuntolainoja, jotta kassavirta olisi positiivinen tai siinä olisi hieman enemmän liikkumavaraa kuin tällä hetkellä. Sinnittelee toistaiseksi, koska osakkeiden tuotto on houkuttelevampi, kuin säästetyt korot 😊<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/04016308396914549463noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2376370560788446931.post-48386894688930510322016-10-22T20:32:19.042+03:002016-10-22T20:32:19.042+03:00Itselläni sijoituslainan (sijoitusasuntoon) korko ...Itselläni sijoituslainan (sijoitusasuntoon) korko taitaa olla 0,1-0,2 % kalliimpi kuin asuntolainan korko, enkä pidä tuota eroa olennaisena. Tosiaan eroja voi olla siinä, millä korolla kukin lainaa sattuu saamaan. Jollakin asuntolainan korko saattaa olla korkeampi kuin nyt nostettavan sijoituslainan korko olisi, koska asuntolaina on ehkä nostettu korkeiden marginaalien aikoina.<br /><br />Esimerkin pointin kannalta on toisaalta parempi, jos yrittää unohtaa omat olosuhteensa ja asettuu täysin tuohon kuvitteellisen esimerkin tilanteeseen, ja tekee samalla oletuksen, että korko on molemmissa sama tai ainakin lähes sama.Rahalla vapaaksihttps://www.blogger.com/profile/12483112027498087248noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2376370560788446931.post-30393623807033407692016-10-22T19:03:55.369+03:002016-10-22T19:03:55.369+03:00Itse päädyin tulokseen en - en, koska asuntolaina ...Itse päädyin tulokseen en - en, koska asuntolaina on omalla kohdallani halpaa ASP-lainaa valtion takauksella. Sen sijaan uuden sijoituslainan marginaalit ovat hieman eri luokassa. Vertailtavat lainat eivät siis ole samanarvoisia. Tai ainakin minun aivoni pakostakin ottivat huomioon tämän vaikkei sitä kysymyksenasettelussa mainittukaan.<br />Caktushttps://www.blogger.com/profile/03734547827267915993noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2376370560788446931.post-29822768149159810122016-10-22T18:20:43.520+03:002016-10-22T18:20:43.520+03:00Olikin tarkoitus mainita jotenkin tekstissä tämä p...Olikin tarkoitus mainita jotenkin tekstissä tämä psykologinen teoria, johon tämä perustuu, mutta näemmä jäi. Tässä se kuitenkin on:<br /><br />https://en.wikipedia.org/wiki/Prospect_theoryRahalla vapaaksihttps://www.blogger.com/profile/12483112027498087248noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2376370560788446931.post-53244695322513864962016-10-22T17:44:09.566+03:002016-10-22T17:44:09.566+03:00Osittain tämä on psykylogiaa. Ajattelen itsekin vä...Osittain tämä on psykylogiaa. Ajattelen itsekin välillä miten hienoa olisi asua velattomassa asunnossa. Lähinnä kulujen takia. Mutta miksi ihmeessä laittaisin ne rahat asuntoon kiinni jotka menevät nyt sijoituksiin varsinkin näin pienten korkojen aikana? Eihän siinä olisi oikein mitään järkeä. Osinkokuningashttps://www.blogger.com/profile/13521767415810632983noreply@blogger.com